¿Cuál es la alcaldía más competitiva para una renta de casa o departamento en CDMX?
Aquí te explicamos cómo el Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO) estudia diferentes indicadores para determinar la competitividad de las alcaldías.
Los usuarios que buscan rentar en CDMX deben de tener en cuenta muchos factores.
Ciudad de México.- Hasta para rentar es necesario conocer, además de los precios del mercado, los diferentes indicadores, como corrupción y gobierno de las alcaldías.
Esta información se tiene que tomar en cuenta para una decisión de renta de un departamento. No es lo mismo habitar en una alcaldía como Iztapalapa a Miguel Hidalgo. Una puede tener mucho mejor precio por un espacio mayor, pero la otra ofrece otras ventajas como seguridad y cercanía con un centro de trabajo.
Son muchos aspectos
Para nada significa esto que una alcaldía sea mejor que otra. De ninguna manera. Pero ofrecen diferentes aspectos a tomar en cuenta.
“La Radiografía Chilanga del IMCO ordena las 16 alcaldías de la ciudad con base en su nivel de competitividad. Benito Juárez es la única alcaldía que muestra un nivel de competitividad muy alta en el índice general, debido a su posición destacada en infraestructura, sociedad y medio ambiente, y sistema político y gobiernos”, explica el informe.
“Las alcaldías de Miguel Hidalgo y Coyoacán muestran un nivel de competitividad alta por su desempeño en aspectos de sociedad y medio ambiente e infraestructura. Las alcaldías con menor nivel de competitividad fueron Tláhuac y Milpa Alta, que registraron cifras bajas en infraestructura y sistema político y gobiernos.”
Radiografía Chilanga del IMCO 2024
La empresa especializada en renta y venta de predios, Inmuebles24, realizó un informe con base en los datos que dejan sus usuarios acerca de cuesta rentar o comprar en las seis alcaldías más competitivas, según esta Radiografía Chilanga.
De acuerdo con los datos recabados en el reporte del IMCO, bajo los subíndices mencionados, estas son las seis alcaldías que encabezan el índice por sus niveles de competitividad.
¿Cuánto cuesta rentar?
Según datos de Inmuebles24, la alcaldía que presenta una variación al alza más elevada que las otras cinco, en los dos últimos años, es Benito Juárez con un 33%, seguida de Miguel Hidalgo con un 30% y Coyoacán con 26 por ciento.
Sin embargo, los precios promedio de renta a febrero de este 2024 son similares tanto en Benito Juárez como en Coyoacán con poco más de $16,000 pesos mensuales. De las 6 alcaldías mencionadas, la que presenta precio promedio de renta más accesible es Azcapotzalco con poco más de $12,000 pesos.
Esta es la información del Index de Inmuebles24 para febrero 2024.
¿Y la compra de inmuebles?
Los precios promedio de venta por metro cuadrado (m2) en las alcaldías referidas muestran variaciones al alza que van de un 4% en Cuajimalpa de Morelos, hasta el 52% en Azcapotzalco. El precio promedio por m2 más caro está en la alcaldía Miguel Hidalgo con un costo de $66,260 pesos, y el de menos costo está en los $32,469 pesos en Azcapotzalco, de acuerdo con la información de las seis alcaldías con mejor calificación otorgada por el IMCO.
Los datos de los inmuebles corresponden a viviendas de 65 m2 con dos habitaciones y un lugar de estacionamiento, y se basan en los anuncios publicados en la plataforma mencionada.
